Bien exceptionnel à vendre

Charmante VILLA de caractère avec valeur patrimoniale

Immo Ferco vous propose cette VILLA de charme exceptionnelle, conçue au milieu du XIXᵉ siècle par le renommé architecte Beyaert et communément appelée le « petit château ».. Le manoir d’origine néoclassique a été entièrement restauré et rénové en profondeur au cours des dernières décennies. Tous les éléments de style authentiques ont été soigneusement remis en valeur. Classée bien à valeur patrimoniale depuis 2001 et inscrite à l’inventaire du patrimoine architectural flamand, la propriété est complétée par une annexe indépendante construite en 2005, idéale pour un usage privé ou professionnel, tel qu’une maison d’hôtes, un logement kangourou ou de soins, un B&B, un espace de bureaux ou un logement étudiant. L’ensemble, composé de la villa historique pleine de caractère et de son annexe moderne, entouré de verdure, est situé au cœur de Hoeilaart, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une offre tout à fait exceptionnelle. Cette propriété éclectique aux réminiscences médiévales, ainsi que son bâtiment annexe, sont implantées sur un beau terrain de ±16a 7ca et disposent d’une superficie de ±257m² et 126m² (selon le PEB). La villa se compose, au rez-de-chaussée, de : hall d’entrée ±8,4m² – WC – cuisine équipée ±15m² avec accès à la terrasse orientée SE – couloir avec vestiaire – rotonde ±13,5m² – SAM ±19,6m² avec poêle en pierre ollaire – séjour ±25m². Au 1er étage : palier – chambre 1 ±16m² avec salle de bain attenante ±5m² – bureau ±13m² – pièce de passage ±11m² avec lavabo – WC – chambre 2 ±14m² – chambre 3 ±17m² avec douche et lavabo. Au 2ᵉ étage : grand grenier. Cave. L’annexe comprend : séjour avec cuisine ouverte ±33m² – véranda ±20,5m². Au 1er étage : hall de nuit – chambre 1 ±12m² – salle de douche ±4m² – WC – chambre 2 ±10m² avec accès au grenier. Cave. Carport ±35,6m² avec espace de rangement et 2 emplacements de parking. PEB E – 438 kWh/m² et C (annexe) – 264 kWh/m². Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif,non contractuel.