Bien exceptionnel à vendre

Investissement touristique d’exception à Engreux

PICARD immo vous présente cette superbe demeure datant du 19e siècle, entièrement rénovée et exploitée aujourd’hui en gîte de grande capacité. Située dans le village prisé d’Engreux, sur la commune d’Houffalize, cette propriété séduit immédiatement par son cachet indéniable et son cadre exceptionnel. Engreux est un petit village typique des Ardennes, niché au cœur d’un environnement naturel préservé. Entouré de forêts, de vallées et de rivières, il bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du lac de Nisramont et de nombreux sentiers de promenade. C’est un lieu apprécié tant par les amateurs de randonnées que par les vacanciers à la recherche de calme, d’authenticité et d’air pur. Véritable atout touristique de la région, Engreux attire une clientèle belge et internationale tout au long de l’année. Le bien propose une capacité d’accueil de 22 personnes avec 9 chambres et 8 salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie conviviaux comprenant un grand séjour, 2 salons chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Les installations de bien-être, avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna, offrent un confort supplémentaire recherché. Les extérieurs disposent d’un jardin et d’une terrasse permettant de profiter du cadre verdoyant environnant. Grâce à son excellent taux d’occupation et son rendement attractif, ce gîte représente une opportunité d’investissement rare alliant patrimoine, rentabilité et charme authentique dans l’un des villages les plus recherchés de la commune d’Houffalize. Son agencement conviendra également pour une maison unifamiliale, profession libérale ou tout autre projet mixte. A noter: Label PEB B, panneaux photovoltaïques, électricité conforme, autorisation gîte pour 22 personnes, rapport pompiers favorable, mobilier inclus dans la vente. Prix: 1.050.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Ne passez pas à coté de cette opportunité unique! Description complète, visite virtuelle et documents sur www.picardimmo.be - 084/468.400