Propriété d'exception proche de toutes les commodités
SPY, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette splendide villa contemporaine (5CH + 3 SDB) est érigée sur un magnifique terrain de 1,14 hectare, offrant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux avec WC séparé et espace vestiaire vous accueille et s’ouvre sur de superbes pièces de vie baignées de lumière. Le salon spacieux, la salle à manger ainsi que la grande cuisine entièrement équipée séduisent par leurs volumes généreux et leurs larges baies vitrées, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Un bureau confortable, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, complète cet espace. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie fonctionnelle et un grand garage pour deux voitures. À l’étage, le hall de nuit dessert cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux autres salles de bains, offrant confort et intimité à toute la famille. À l’extérieur, vous serez charmé par un superbe jardin arboré, une agréable terrasse, une piscine chauffée via une pompe à chaleur, un poolhouse avec douche , wc et sauna, ainsi que plusieurs espaces pratiques tels que deux abris de jardin, une cour intérieure, deux zones de parking pour 6-7 voitures, deux garages voitures et des espaces de rangement supplémentaires. Parfaitement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété allie élégance contemporaine, confort et sérénité. Système de chauffage via pompe à chaleur, installation, châssis DV Bois et ALU, citerne à eau de pluie de 10.000l. PEB C - 185 kWh/m².an - 89.417 kWh/an - n°20260506000496. A découvrir chez L&P au 081 303 404 !
| Disponible le | 19 octobre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 2000 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 7 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 380 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 47 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 33 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 28 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 27 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 27 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 29 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 11413 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 10500 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 120 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 185 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260506000496 |
| Emission CO₂ | 48 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 89417 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1095000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3326 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Chaussée de Marche 474
5101 - Erpent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7909232 |
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