Uitzonderlijke woning vlak bij alle voorzieningen
SPY, vlakbij alle voorzieningen, staat deze prachtige moderne villa (5 slaapkamers + 3 badkamers) op een schitterend terrein van 1,14 hectare, wat een rustige en bevoorrechte leefomgeving biedt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte hal met apart toilet en garderobe, die uitkomt op prachtige, lichtdoorstroomde woonruimtes. De ruime woonkamer, de eetkamer en de grote, volledig uitgeruste keuken vallen op door hun royale afmetingen en grote ramen, waardoor een perfecte harmonie ontstaat tussen binnen en buiten. Een comfortabel kantoor, ideaal voor een vrij beroep of om thuis te werken, maakt deze ruimte compleet. Op de begane grond bevinden zich tevens een functionele wasruimte en een grote garage voor twee auto’s. Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot vijf mooie slaapkamers, waaronder een oudersuite met eigen badkamer, evenals twee andere badkamers, die comfort en privacy bieden aan het hele gezin. Buiten zult u gecharmeerd zijn door een prachtige tuin met bomen, een gezellig terras, een zwembad dat via een warmtepomp wordt verwarmd, een poolhouse met douche, toilet en sauna, evenals diverse praktische ruimtes zoals twee tuinhuisjes, een binnenplaats, twee parkeerzones voor 6-7 auto’s, twee garages en extra opslagruimtes. Deze woning is perfect onderhouden en gerenoveerd met hoogwaardige materialen en combineert eigentijdse elegantie, comfort en rust. Verwarmingssysteem met warmtepomp, installatie, DV-kozijnen van hout en aluminium, regenwaterreservoir van 10.000 l. EPC C - 185 kWh/m² per jaar - 89.417 kWh/jaar - nr. 20260506000496. Te bezichtigen bij L&P op 081 303 404!
| Beschikbaar vanaf | 19 oktober 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2000 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 7 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 380 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 33 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 29 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 11413 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 10500 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 120 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 185 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260506000496 |
| CO₂ Uitstoot | 48 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 89417 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1095000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3326 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Chaussée de Marche 474
5101 - Erpent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7909232 |
Neem contact op