Bien exceptionnel à vendre

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L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente un sublime ancien hôtel à rénover avec une vue unique sur la vallée de l'Ourthe. Situé sur la Route d'Houffalize, à deux pas du centre de la Roche et des attractions touristiques, ce bien hors du commun n'attend plus que vous ! Permis d'urbanisme en notre possession pour transformation (documents sur demande) en 5 appartements et un espace Horeca. Le bâtiment se composera comme suit: - Sous-sol: app. 2 ch, sdb, cuisine et séjour donnant sur sa terrasse. Egalement 5 caves. - Rez-de-Chaussée: espace Horeca composé d'une cuisine, bar, hall d'entrée, salle d'attente, WC H/F et PMR, espace technique, lumineuse salle et terrasse. - 1er étage: hall commun donnant sur 2 app. Premier appartement composéde 2 ch, séjour avec cuisine, sdb et terrasse privative. Second app. composé d'une chambre, séjour avec cuisine, sdb et terrasse privative. - 2ème étage: hall donnant sur 2 app. 1er app. composé d'une chambre, séjour avec cuisine et sdb. 2ème app. composé d'une chambre, séjour avec cuisine et sdb. - 3ème étage: combles. Les extérieurs: 4 terrasses axées sud-ouest, places de parking autour du bâtiment (possibilité de places complémentaires par un bail emphytéotique) et cage d'escalier commune. Toiture en très bon état. Contactez-nous: 0474/23 75 52 - [email protected] Vidéo: https://youtu.be/9iLYB1cMZIo PEB n°: 20171219015084 - PEB:D - Cspec: 340 kWh/m².an - Etotale: 167.043 kWh/an "Vente sous réserve d'accord du propriétaire"