Aperçu
Description
Villa de caractère dans un cadre boisé.
La Bourse Immobilière a l'honneur de vous présenter cette villa d'exception aux volumes impressionnants.
Construite sur une parcelle de 2.223 m², elle profite d'une situation calme dans un cadre verdoyant, à deux pas du CHU et de l'Université, et à 7 minutes du centre-ville de Liège.
Le rez-de-chaussée se compose d’un beau hall d’entrée cathédrale, avec vestiaire et deux w.c. individuels, d'un vaste séjour de 90m² comprenant un salon tv, un living et une salle à manger et d'une cuisine toute équipée. Une annexe attenante de 53m² est actuellement aménagée avec un salon, un espace bureau, une salle de douche et une chambre en mezzanine conviendra parfaitement pour un espace de travail indépendant ou à l'aménagement d'une suite parentale. Espace de parking sous car-port et garage.
L'étage propose 4 grandes chambres à coucher, dont deux avec salle de bains privative, d'une salle de bains indépendante, d'une pièce dressing, d'une bibliothèque, d'un w.c., et d'un grenier aménageable.
Au sous-sol, vous trouverez la pièce chaufferie, une superbe cave à vin ainsi que des caves de rangement.
Vous serez séduits par la qualité des aménagements extérieurs : Jardin superbement arboré, grande terrasse arrière avec piscine chauffée, et son poolhouse équipé avec coin vestiaire, douche, w.c, d’une cuisine d’été et d'un salon.
La configuration du bien se prêtera parfaitement à l'exercice d'une profession libérale grâce à ses nombreuses places de parkings extérieures
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1960 |
Nombre d'étages | 2 |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 3 |
Parkings extérieurs | 5 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 513 mètres carrés |
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Surface du salon | 90 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 26 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 24 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 4 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 5 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 2223 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 2000 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
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Accès sécurisé / alarme | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 615 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 202212060163 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 315167 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Mazout |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 749000 € |
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Revenu cadastral | 3712 € |
Immeuble de rapport | Non |
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La Bourse Immobilère (IPI 502444)
Adresse |
Voie de l'Ardenne 179
4053 - Embourg |
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Site internet |
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Référence externe | 3753 - 5388143 |