Bien exceptionnel à vendre

Maison de caractère rénovée à deux pas du Botanique

Idéalement située dans le quartier prisé du Jardin Botanique, cette élégante maison de ville a bénéficié d’une rénovation complète en 2023, réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux performances énergétiques, lui permettant d’obtenir un excellent PEB B (panneaux solaires)

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un vaste garage pouvant accueillir une grande voiture ainsi qu’un second véhicule plus compact, un vestiaire avec toilette invités, ainsi qu’un premier espace de séjour ouvert sur le jardin de ville.

Un superbe couloir vitré mène vers la seconde pièce de vie composée d’une cuisine hyper équipée, d’un espace salle à manger et d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle cassette K7. Cet espace profite également d’un accès direct à la terrasse.

Le premier étage accueille une belle suite parentale comprenant la chambre, une terrasse privative, une salle de bains ouverte et un dressing. Une seconde chambre ou un bureau complète ce niveau.

Le deuxième étage propose deux belles chambres d’enfants, une salle de douche ainsi qu’une buanderie.

Le grenier, déjà partiellement aménagé (isolation, arrivées techniques et Velux), offre un potentiel supplémentaire important et peut aisément être transformé en chambres additionnelles, espace loisirs ou salle de jeux.

De nombreuses caves complètent l’ensemble.

Un bien rare, alliant cachet, confort contemporain et qualité technique, qui séduira les amateurs de rénovations soignées et exigeantes.

RC: 1.840 €

PEB : B ; Espec : 170 kWh/m².an ; Etotal : 62838 kWh/an ; cu : 20260427003239