Bien exceptionnel à vendre

Villa de caractère et son parc arboré (Marchin)

À Vyle-et-Tharoul, à l'écart de la route et sans vis-à-vis, cette villa quatre façades de 1972 s'ouvre sur un parc planté de grands arbres, parmi lesquels un hêtre à feuilles laciniées et un érable sycomore inscrits comme remarquables. Elle développe 313,75 m² habitables sur un terrain de 14.901 m².

Au rez-de-chaussée : un salon de 50 m² prolongé par la terrasse, une salle à manger de 25 m², une cuisine équipée de 22 m², un bureau, une buanderie, deux toilettes et un garage. Deux caves occupent le sous-sol.

À l'étage : quatre chambres de 23 à 24,5 m², deux salles de bains, un vaste hall palier de 17 m² et un second bureau qui peut aussi servir de chambre, sous un grenier.

Les finitions racontent la maison : chêne massif aux menuiseries et aux escaliers, marbre à l'entrée, plan de travail en granit, portes et girouette provenant de l'ancien château.

Côté équipement : châssis PVC à double vitrage haut rendement, toiture isolée en laine minérale de 16 cm, chauffage central au mazout avec citerne enterrée contrôlée, installation photovoltaïque et borne de recharge, chacune avec son rapport de conformité.

L'annonce porte sur la maison et son parc, d'un seul tenant. Deux terrains contigus restent disponibles en supplément : un verger de 3.614 m² en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur et une prairie de 22.120 m².

Un bien d'exception, que nous serions honorés de vous faire découvrir.

PEB B, 115 kWh/m².an, certificat n° 20251231007643.