Maison de campagne à vendre
2850000€
7 chambres 650 mètres carrés
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Villa Gentbos – Exclusieve luxevilla op uniek domein van 7.800 m² nabij Gent
info: www.airbnb.be/h/villagentbos
Op een uitzonderlijke locatie, omgeven door groen en absolute rust, bevindt zich deze exclusieve villa op een prachtig privédomein van maar liefst 7.800 m². Deze unieke eigendom combineert ruimte, luxe, ontspanning en veelzijdigheid op een niveau dat zelden wordt aangeboden.
Met een bewoonbare indeling die perfect geschikt is voor grote gezinnen, ondernemers of investeerders, beschikt de villa over 7 ruime slaapkamers en 6 volwaardige badkamers, waardoor comfort en privacy voor alle bewoners en gasten gegarandeerd zijn.
De indrukwekkende leefruimtes genieten van veel natuurlijke lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op het omliggende domein. De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de gezellige woon- en ontspanningsruimtes. Hoogwaardige afwerkingen en kwaliteitsmaterialen zorgen voor een tijdloze uitstraling.
De villa beschikt bovendien over tal van exclusieve faciliteiten die bijdragen aan een uitzonderlijke woonbeleving. Binnen vindt u onder meer een wellnessruimte met sauna en jacuzzi, een fitnessruimte, een thuisbioscoop en een multifunctionele ontspanningsruimte. Deze eigendom is volledig ingericht om te genieten van luxe, comfort en entertainment op eigen terrein.
Ook buiten biedt Villa Gentbos een unieke ervaring. Het parkachtige domein omvat een verwarmd zwembad, een natuurlijke zwemvijver, meerdere zon- en ontspanningsterrassen, een buitenkeuken en diverse recreatiemogelijkheden. De aanwezigheid van een privétennisbaan en ruime speel- en sportzones maakt deze eigendom ideaal voor gezinnen en liefhebbers van een actieve levensstijl.
Dankzij de strategische ligging nabij Gent geniet u van een perfecte combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand.
Deze uitzonderlijke villa biedt bovendien diverse mogelijkheden voor exclusieve vakantieverhuur, meergezinsbewoning, zakelijke ontvangsten of een combinatie van wonen en werken.
Troeven
✔ Privédomein van 7.800 m²
✔ 7 ruime slaapkamers
✔ 6 badkamers
✔ Verwarmd zwembad en zwemvijver
✔ Wellness met sauna en jacuzzi
✔ Fitnessruimte en home cinema
✔ Privétennisbaan
✔ Meerdere terrassen en buitenkeuken
✔ Absolute privacy in een groene omgeving
✔ Topligging nabij Gent
Een unieke eigendom met ruimte, luxe en exclusiviteit op een uitzonderlijke locatie.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1881 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 25 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 12 |
| Type d’environnement | Paysage |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 650 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 7 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 25 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 6 |
| Salles de douche | 6 |
| Toilettes | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du grenier | 25 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 7760 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 7100 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 80 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Nombre d'annexes | 2 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230715-0002932516-RES1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone de parc |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2850000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2080 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 67 % |
| Revenu mensuel actuel | 30.000 € |
|
|
|