Bien exceptionnel à vendre

Villa d’architecte d’exception avec piscine à 25min de Namur

Nichée dans un écrin de verdure, cette villa contemporaine d’architecte incarne l’équilibre parfait entre luxe discret, nature et sérénité, à seulement 25 min de Namur et du CHU Mont-Godinne et 10 min de Maredsous.

Dès les premiers pas, les volumes, la lumière et les matériaux nobles créent une atmosphère élégante et apaisante.

Véritable cœur de la maison, la cuisine s’impose comme une pièce de vie spectaculaire : plan de travail marbré, mur meublé en noyer, luminosité exceptionnelle.
Ouverte sur le séjour avec feu ouvert et la cuisine extérieure, elle offre une expérience dedans-dehors unique, prolongée par de larges baies vitrées et une vue panoramique sur la campagne.

La maison – 373 m² habitables
----------------------------------

Rez-de-chaussée :

Hall lumineux, wc invité, vestiaire intégré, accès étage par escalier en béton lissé
Bureau indépendant, meublé sur mesure (prof. libérale)
Espace de vie ouvert avec séjour avec feu ouvert au bois
Spacieuse cuisine (accès buanderie, accès extérieur)
Cuisine extérieure vitrée entièrement ouvrable
Buanderie entièrement équipée avec porte secrète depuis la cuisine (accès garage/caves)


Espace nuit & bien-être (étage)

4 chambres dont 1 suite parentale de standing comprenant :
1 salle de bain complète (douche à l’italienne, baignoire, WC, double vasque)
1 dressing sur mesure avec système d’évacuation du linge vers la buanderie
1 accès direct à une terrasse de 20 m² avec jacuzzi et vue panoramique sur la campagne

2 salles de bain
1 salle de sport équipée
1 mezzanine lumineuse avec espace lecture

Extérieurs :
Piscine élégante 11 x 4 m
Terrasses ensoleillées avec banne solaire
Cuisine extérieure vitrée, entièrement ouvrable, chauffée, équipée d’un BBQ gaz, plan de travail marbré
Jardin paysager pensé pour peu d’entretien
Orientation sud-ouest
Screens (stores extérieurs)
Vue dégagée sur la campagne

Prestations techniques :
PEB A+
Pompe à chaleur
Chauffage sol réversible (rafraîchissement été)
Châssis aluminium DV
Panneaux photovoltaïques
Ventilation double flux
Système d'alarme complet & vidéo-surveillance
Citerne d’eau de pluie (10.000 L)
Micro-station d’épuration
Adoucisseur d’eau

Espaces complémentaires :
Garage 2 voitures
4 caves carrelées avec rangements, dont cave à vin aménagée

Possibilité d'acheter la maison entièrement meublée. Villa clé en main, on y dépose ses valises.

Informations indicatives non contractuelles.
Vente directe – merci aux agences immobilières de s’abstenir.