Bien exceptionnel à vendre

Maison 7 ch +appart. indépendant + 4 garages, fort potentiel

Situé dans un environnement résidentiel prisé, au pied de la Citadelle, cet ensemble immobilier érigé sur une parcelle traversante de 18 ares 81 ca offre de nombreuses possibilités, tant pour une occupation mixte que pour un investissement. Le bien se compose d’une maison unifamiliale de grande superficie, implantée en retrait de la voirie, comprenant de vastes espaces de vie lumineux (séjour ±43 m² avec parquet massif et poêle à bois), une cuisine équipée, plusieurs chambres (jusqu’à 7) aux volumes généreux, 2 salles de bains, un bureau ou espace pour profession libérale, ainsi qu’un espace caves de 77 m² et un grenier. Une terrasse de 45 m² prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin arboré agrémenté d’arbres fruitiers. En façade à rue, l’ensemble dispose de 4 garages, dont 3 équipés de portes sectionnelles Hörmann, ainsi que d’un appartement 1 chambre indépendant aménagé au-dessus (±55 m²), actuellement loué. Celui-ci est équipé d’un chauffage électrique. L’ensemble bénéficie d’équipements techniques récents (chaudière gaz à condensation 2015 pour la maison, électricité conforme, châssis PVC partiels). Une citerne d’eau de pluie de 20 m³ avec groupe hydrophore alimente notamment certaines installations. La configuration traversante du terrain, avec accès arrière vers le sentier des Boufflers, constitue un réel atout. Le bien est en parfaite conformité urbanistique. Idéal pour profession libérale, investissement ou projet familial. Un bien rare aux multiples pot