Bien exceptionnel à vendre

Citadelle : propriété rénovée - 6 ch - 5 sdb - piscine privé

Citadelle de Namur : Bien exceptionnel
Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, dans l'un des quartiers les plus prisés de Namur, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville.
Entièrement rénovée entre 2013 et 2022, elle conjugue confort moderne, prestations haut de gamme et excellentes performances énergétiques : PEB A, isolation renforcée, système de chauffage par géothermie, panneaux photovoltaïques permettant une autonomie électrique, citerne d'eau de pluie de 5.000 litres, alarme, caméras de surveillance, etc.
D'une superficie habitable d'environ 600m², elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire et 2 wc, un vaste séjour de 60 m² avec cassette à bois (Stuv), une cuisine américaine ultra équipée, une buanderie/arrière-cuisine, un bureau, une piscine intérieure (6.20m x 2.75m) jouxtant une pièce polyvalente (pièce 'détente', éventuellement 'wellness' ou autres), un cellier, un local technique, de nombreuses pièces de rangement ainsi que de trois garages fermés.
La partie nuit comprend 6 chambres dont l'une avec dressing, 5 salles de bains et 2 wc. Chaque chambre s'ouvre sur un balcon et bénéficie de son propre espace d'eau. L'une d'elles est aménagée en petit studio avec cuisine, chambre et salle de douche, idéal pour un adolescent, un invité ou un membre de la famille. Grenier.
À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses terrasses, d'un éclairage extérieur, d'une allée d'entrée pavée et d'un stationnement aisé…
Un bien rare, lumineux et ultra confortable, dans l'un des quartiers les plus prisés de Namur.
Faire offre à partir de 1.400.000 euros.
PEB A - 72 kWh/m².an - 20260221003025
Dossier complet et documents téléchargeables disponibles sur notre site www.lesviviers.be