Bien exceptionnel à vendre

749000€

5 chambres 427 mètres carrés

Immoweb code : 21752232
Immoweb code : 21752232

Aperçu

5 chambres
2 salles de bains
427 mètres carrés habitables
6723 mètres carrés de terrain

Description

Olne : Splendide bâtisse et annexe aux imposants volumes

Ekilibre a l’honneur de vous présenter une propriété d’exception nichée sur un parc arboré situé en zone constructible de plus de 6700 m². Erigée dans les années 1880 et modernisée au fil du temps dans le respect du charme d’antan, cette sublime demeure vous offre encore bien des possibilités d’aménagement (annexe sur deux niveaux – idéale pour partie pro ou logement secondaire, grenier aménageable en 5 chambres supplémentaires,…) tout en permettant d’y habiter immédiatement avec confort et luminosité.
Composition : -1: ensemble de belles caves et cave à vin, local chaufferie et toilette. Rez : spacieux hall d'entrée avec vestiaire, vaste séjour donnant accès à une belle terrasse surplombant le parc, salle à manger, cuisine équipée (changée en 2021). Entresol : Une chambre/vestiaire avec accès à une salle de bain invités (wc, baignoire et lavabo). 1er : 5 chambres de belle taille dont une actuellement aménagée en dressing qui pourrait servir de hall avec escalier donnant à l’étage supérieur, une belle salle de bain (baignoire, douche, lavabo et toilette). 2ème : vaste grenier de +- 126 m2 aménageable en chambres supplémentaires. Annexe de +- 72 m2 au sol aménageable sur deux étages. Carport récent. Techniques : toiture refaite en 2018, électricité remise en conformité (2026) triphasé, chaudière mazout 2021 avec radiateurs neufs, 2 poêles à pellet, panneaux photovoltaïques récents avec batterie 10kw, châssis bois mixte simple et double, adoucisseur d’eau. Bien non classé au patrimoine. PEB classe D - 339 kWh/m².an - 206.137 kWh/an (réf PEB n°20171218004140) ne comptabilisant pas les panneaux, la nouvelle chaudière ni les poêles à pellet. Revenu cadastral : +- 2000 euros. Pas de gros travaux à prévoir. Eau dans les caves uniquement lors des intempéries de 2021. Disponibilité : À l’acte. Possibilité de vendre séparément une parcelle constructible si vous souhaitiez diminuer la taille des lieux.
Contactez-nous sans attendre afin de planifier votre visite de ce bien d'exception!

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