Bien exceptionnel à vendre

PROFONDEVILLE | VILLA 4 FAÇADES AVEC VUE MEUSE

Une propriété rare dans un cadre privilégié !

Située à Profondeville, en retrait de la route, cette remarquable villa 4 façades séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son jardin offrant un accès direct à l’allage en bord de Meuse.

REZ-DE-CHAUSSÉE RÉNOVÉ – 151,08 m²

Hall d’entrée de 14,12 m², séjour de 41,08 m² avec feu ouvert, salle à manger de 20,05 m² avec placards intégrés et accès aux terrasses, ainsi qu’une cuisine équipée de 23,65 m².

Un bureau ou une chambre de 19,48 m² bénéficie d’un accès à la terrasse et d’une vue sur la Meuse. Salle de bains, vestiaire, WC séparé et buanderie/dressing complètent ce niveau.

PREMIER ÉTAGE – 151,59 m²

Hall de nuit de 19,56 m² desservant quatre chambres de 14,67 m², 23,27 m², 19,68 m² et 12,72 m², dont une avec sanitaires privatifs. Salle de bains de 10,26 m² avec deux lavabos, baignoire, douche et bidet, WC séparé et vaste pièce de 43,53 m² avec feu ouvert, idéale comme chambre parentale ou living.

Étage à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation et la possibilité d’envisager un espace indépendant pour la famille, sous réserve des autorisations urbanistiques.

GRENIER ET SOUS-SOLS

Grenier propre de 81,49 m² offrant rangement et potentiel d’aménagement selon faisabilité.

Deux grands garages carrelés de 34,16 m² et 60,88 m², avec portes électriques récentes, chaufferie de 19,55 m², atelier/espace sport de 22,11 m², coin douche et plusieurs caves, dont une cave à vins.

EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS

Jardin avant et magnifique jardin arrière avec accès direct à l’allage en bord de Meuse, plusieurs terrasses, piscine et jacuzzi sous une structure à toit ouvrant. Allée carrossable et parking pour plusieurs véhicules.

Équipements : PEB C, châssis double vitrage au rez-de-chaussée, châssis bois simple vitrage à l’étage, alarme, pompe hydrophore alimentée par le puits pour les usages raccordés, pompe à chaleur pour la piscine, chaudière Wolf, adoucisseur d’eau et plafond du premier étage isolé.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel, dans un environnement recherché.

COUP DE CŒUR DE NOTRE AGENCE !

Volumes généreux, vue sur la Meuse et accès privilégié à l’allage : une opportunité rare à découvrir sans tarder !