Bien exceptionnel à vendre

890000€

7 chambres 460 mètres carrés

Immoweb code : 21952514
Immoweb code : 21952514

Aperçu

7 chambres
2 salles de bains
460 mètres carrés habitables
1978 mètres carrés de terrain
Visite virtuelle

Description

Superbe villa de maître – Idéale pour deux professions libér

Alliance Partners vous présente cette maison de maître d’exception située à Quaregnon, une propriété de caractère aux volumes remarquables, avec des hauteurs sous plafonds allant jusqu'à 4 mètres. Ce bien hors du commun dispose également de deux espaces professionnels avec entrées indépendantes, idéaux pour les professions libérales.

Sous-sol : 7 caves (106 m²) : cave à vin, chaufferie, rangements.

Rez-de-chaussée privatif (+/-188 m²) : Hall d’entrée (29 m²), accès au jardin et sanitaires (5,4 m²), WC avec lave-mains (3 m²), petit salon/bureau (24 m²), grand bureau ou salle à manger (37 m²), salle à manger avec vaisselier sur mesure (20 m²), grand salon avec vue sur le jardin (42 m²), cuisine équipée haut de gamme donnant sur le jardin (27 m²).

1er étage (+/- 208 m²) : Hall de nuit (35 m²), suite parentale avec dressing et accès à la salle de bain (34,5 m²), chambre avec douche privative (18 m²), 5 autres chambres (27,5, 23,6, 18, 13 et 12 m²), salle de bain avec baignoire, douche et WC (25 m²), rangement (2 m²).

2e étage (+/-184 m²) : Hall (20 m²), grenier comprenant 4 pièces (53,5, 32, 16 et 15 m²), 4 pièces de rangement sans fenêtres (47,2 m² au total). Beau potentiel d’aménagement.

Espaces professionnels (+/- 65 m²): À gauche, salle d’attente/bureau (18,4 m²) et bureau/consultation (16 m²). À droite, salle d’attente/bureau (13 m²) et arrière-cuisine transformable en bureau/consultation (17,5 m²).

Extérieurs : Terrain arboré de 19,78 ares avec étang, terrasse d’environ 100 m², parkings en façade, double garage (36 m²), passage latéral, remise (11 m²), salle à manger extérieure et couverte (11 m²).

Technique : Chauffage central au gaz, insert au bois, boiler électrique de 200 L, châssis en bois simple vitrage, 32 panneaux photovoltaïques (production estimée à 10.000 kWh/an), adoucisseur d’eau, deux citernes d'eau de pluie (capacité totale de 30.000L), portail électrique.

Superficie habitable (hors grenier et hors sous-sols) : +/- 460 m²

Revenu cadastral net : 2.151 €

Électricité non conforme

PEB : D – Énergie spécifique : 327 kWh/m².an – Énergie totale : 239.682 kWh/an – N° 20261023028981

Prix indicatif : 890.000 €

Une demeure rare, idéale pour une grande famille ou une profession libérale. Contactez Alliance Partners pour une visite.

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