Bien exceptionnel à vendre

Superbe villa 5CH/3SDB + terrain à bâtir

Rhode-Saint-Genèse – Quartier de l’Espinnette Centrale, charmante VILLA (6CH/2SDD/SDB/BUREAU) construite en 1936 et améliorée au fil du temps sise sur un terrain de 20ares02 au cœur d’un quartier ultra-recherché. Présence d’un beau jardin, d’emplacements de parkings à l’avant. La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteur, salon T.V donnant accès au jardin arrière, spacieuse cuisine super équipée avec accès jardin, arrière cuisine/buanderie, séjour, salle à manger, jardin d’hivers et ascenseur. Au 1er étage : Hall de nuit, suite parentale avec 2 salles de douche et terrasse avant, seconde chambre, chambre 3, chambre 4 ou bureau avec arrivée d’ascenseur et balcon. Entre étage : toilette. Au 2ième étage : Hall, chambre 5, bureau ou chambre 6 avec accès ascenseur et salle de bains. Au niveau du sous-sol : caves de rangement carrelée, pompe de relevage, cave à vin, chaufferie au gaz à condensation (2023) et boiler. Au niveau des extérieurs : charmant jardin plat, abords aménagés et espace parkings. Au niveau des techniques : Villa construite en 1936, PEB E ( 3884937 - RES-1 ) et certificat électrique non-conforme, chaudière gaz à condensation de 2022, double vitrage bois, ascenseur aux normes, belle hauteur sous plafond 3,8m. Terrain à bâtir : Terrain de 10ares01 ca constructible pour une villa. N° de parcelle F10g37. Superbe propriété pleine de charme à découvrir en exclusivité chez Latour&Petit!