Bien exceptionnel à vendre

Superbe maison contemporaine — Saint-Hubert

Nichée sur 24,41 ares (35 m en façade) au cœur de la campagne ardennaise, cette maison d'architecte (2024) allie pierre bleue et bardage bois avec charpente apparente — un caractère authentique et contemporain.
200 m² habitables plein sud sur 2 niveaux, grandes baies triple vitrage, volumes lumineux.
Rez-de-chaussée : vaste séjour ouvert avec cassette feu au bois et chauffage au sol. WC indépendant. Espace cuisine non équipé (liberté totale d'aménagement). Terrasse couverte de 34 m² + terrasse extérieure de 52 m².
Étage : suite parentale de 34,85 m² avec terrasse couverte de 34 m² sous charpente, salle de bain privative (douche italienne, meuble teck massif, WC, sèche-serviettes). Chambre de 18 m² et chambre de 16,2 m² avec mezzanine de 12 m². Salle de bain commune : baignoire, douche italienne, double vasque teck, WC, sèche-serviettes. Radiateurs à l'étage.
PEB A : chaudière gaz, isolation polyuréthane 14 cm, triple vitrage, VMC double flux, citerne eau de pluie 5 000 l alimentant les toilettes. Charges minimales.
Terrain exceptionnel en pleine nature, à proximité du centre de Saint-Hubert (commerces, écoles) et des axes N4, N89, E411. Carport de 48,75 m² (7,5 × 6,5 m).
Possibilité d'acquérir des terrains à bâtir adjacents.
Droits d'enregistrement (pas de TVA).
598.000 €. Pas d'agence.