Aperçu
Description
Magnifique bungalow deux chambres
À la recherche d’un premier achat, d’une résidence secondaire ou d’un investissement à fort potentiel en location touristique ? Situé au cœur d’une région particulièrement prisée pour ses magnifiques balades, ses paysages et ses nombreuses activités de plein air, ce bien pourrait bien être l’opportunité que vous attendiez !
BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette véritable perle rare : un magnifique bungalow 4 façades, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à Ferrières. Une localisation de choix, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature tout en présentant un beau potentiel pour un projet d’investissement ou de location de courte durée, notamment de type Airbnb.
Le bien se compose comme suit :
Dès l’entrée, un hall donnant accès à un vaste et lumineux séjour, ouvert sur la salle à manger et la cuisine, créant ainsi un bel espace de vie. Depuis le séjour, vous bénéficierez également d’un accès direct à une belle terrasse ainsi qu’au jardin, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant.
La partie nuit comprend deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain moderne.
Grâce à son environnement paisible, ses espaces extérieurs et sa situation au cœur d’une région appréciée des amateurs de nature et de balades, ce bungalow représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif touristique.
Caractéristiques techniques: chauffage poêle à pellets, PEB D, électricité conforme, châssis double vitrage PVC, toiture plate en bon état.
Ce bien a été entièrement rénové en 2023. Disponible à partir du 24 mai 2027.
Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au 04370/23.70 ou par email à [email protected]
Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
| Disponible le | 24 mai 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1960 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 75 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 7 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 222 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 80 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 284 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250327033106 |
| Emission CO₂ | 30 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 24872 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 169000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 490 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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BHS IMMO : Flémalle & Liège (Saint-Nicolas) (IPI 510074)
| Adresse |
Grand Route 260
4400 - Flémalle |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7851487 |
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