Aperçu
Description
Maison à rénover sur un beau terrain à Laarne
Vous recherchez une propriété avec beaucoup de potentiel dans un emplacement privilégié à Laarne ? Alors c'est définitivement un film à surveiller !
Ce bâtiment ouvert est situé sur un magnifique terrain de pas moins de 657 m² et offre de nombreuses options à ceux qui recherchent une maison entièrement personnalisable selon leurs goûts et leurs souhaits.
La maison peut être rénovée, mais c'est là que réside son grand potentiel. Avec 3 chambres, il y a déjà une bonne base pour en faire une belle maison familiale. Ceux qui aiment se retrousser les manches et qui souhaitent concevoir une maison entièrement selon leurs souhaits ont toutes les chances ici.
L'un des atouts absolus est sans aucun doute l'intrigue. Le magnifique jardin offre espace et verdure, et vous donne vraiment l'impression de vivre à l'extérieur. Un beau terrain que vous pouvez encore utiliser dans de nombreuses directions.
L'emplacement est également excellent. Vous vivez ici à Laarne, entouré de verdure et de nature, tout en bénéficiant d'une connexion fluide grâce à la proximité de la R4. La paix et l'accessibilité vont donc de pair ici.
En résumé : une maison de 3 chambres à rénover, un beau jardin, un terrain de 657 m² et, surtout, un emplacement et un terrain qui offrent de nombreuses possibilités.
Une propriété pour ceux qui voient du potentiel, veulent écrire leur propre histoire et recherchent un beau terrain à Laarne.
Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Registre des mesures: non
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 122 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 657 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 717 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260612-0003892225-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Bungalow |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 275000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 513 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
| Adresse |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | D9000-26182 |