Aperçu
Description
Erpe–Uniek gelegen woning op een perceel van liefst 8.040 m²
ERPE– Uniek gelegen woning op een perceel van liefst 8.040 m²
EERSTE KIJKDAG ZAT. 24/10/26 VAN 9U tot 14U (op afspraak)
Een uitzonderlijke plek waar rust, groen en privacy centraal staan, en waar u elke dag geniet van het landelijke leven.
Op een prachtige, uitzonderlijk landelijke locatie in Erpe bevindt zich deze charmante, bungalowachtige woning, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 8.040 m². Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een bijzondere woonomgeving, zonder de verbinding met het dagelijkse leven te verliezen. Hier woont u midden in het groen, omringd door een weids landschap, terwijl de centrale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van de omliggende voorzieningen.
Een bijzonder landelijk verhaal, op een plek waar ruimte en rust nog echt voelbaar zijn.
De woning is volledig opgebouwd in bungalowstijl en biedt een aangename, gelijkvloerse indeling met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De leefruimte vormt het hart van de woning en omvat een gezellige woonkamer met houtkachel, aansluitend op de eetplaats en de open keuken. Dankzij de grote openheid en de zichten op het groen, zowel voor- als achteraan, geniet u hier op elk moment van de dag van een rustgevend panorama.
Aansluitend bevindt zich een aparte ruimte die momenteel is ingericht als relaxruimte maar perfect kan omgevormd worden naar 2 bijkomende slaapkamers. Momenteel de ideale plek om even te onthaasten, een boek te lezen of in alle stilte te genieten van de omgeving.
Verder beschikt het hoofdgebouw over een slaapkamer met ingebouwde kasten, een apart toilet en een comfortabele badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel.
Ook buiten werd volop ingezet op genieten. Zowel het hoofdgebouw als het achterliggende bijgebouw beschikken over een overdekt buitenterras, waardoor u op elk moment van het jaar kunt genieten van de groene omgeving, een rustig ontbijt in de buitenlucht of lange, ontspannen avonden.
Het bijgebouw achteraan is ingericht als een afzonderlijke studio, voorzien van een eigen keuken en douchekamer.
Daarnaast bevinden zich op het uitgestrekte perceel nog een stalgebouw en een serre, die het landelijke karakter van deze eigendom verder versterken.
Bel vandaag nog voor een afspraak 053/60.65.66.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper vrij of hij al dan niet tot verkoop overgaat en aan welk bod. De richtprijs is niet bindend.
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 415 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 8040 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 3750 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 78 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 659 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261005-0003968481-RES-1 |
| Emission CO₂ | 26128 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 499000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1131 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Horse Immo (IPI 503550)
| Adresse |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Référence externe | 7899996 |
Contacter