Aperçu
Description
OUPEYE - BUNGALOW 3(4)CH + GARAGE + JARDIN
✨ L’agence KOZERA immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique bungalow 3 chambres (possibilité 4), idéalement situé dans un environnement calme et agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec WC indépendant menant vers un bel espace de vie lumineux composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée, le tout ouvert sur le jardin 🌿
Le bien se poursuit par un hall de nuit desservant :
🛏 3 chambres confortables (possibilité 4ème chambre avec sdb privée derrière le garage)
🛁 Une salle de bains équipée (baignoire et évier)
🚗 Un garage complète l’ensemble, avec à l’arrière un atelier offrant de multiples possibilités (aménagement en 4ème chambre, bureau ou espace professionnel).
🌳 À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin agréable, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
💶 Revenu cadastral : 800 €
⚙️ Caractéristiques techniques :
🔥 Chauffage central au gaz complété par un poêle à pellets
❄️☀️ Climatisation réversible (chaud/froid)
⚡ Électricité conforme
🌬️ Système de ventilation (VMC)
🪟 Châssis PVC double vitrage
🏠 Toiture en excellent état avec panneaux solaires
🔥 Un bien complet, fonctionnel et prêt à vivre — À visiter sans tarder !
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : 04/338.10.93 ou info@kozeraimmo.be
Informations données à titre indicatif et non contractuelles
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 530 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 140 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 425 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241213008862 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 68927 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 339000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 800 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
KOZERA IMMO (IPI 513302)
| Adresse |
Rue de Romsée 54A
4620 - Fléron |
|---|---|
| Référence externe | 7658766 |