Immeuble de bureaux à vendre

Bureau loué avec 6 espaces à vendre à Zaventem

Le bâtiment est situé dans l'Imperiastraat à Zaventem, un emplacement de bureaux stratégique à la périphérie de Bruxelles, facilement accessible pour le personnel et les clients (y compris vers la région de Bruxelles/aéroport).

Le bureau est bien aménagé avec plusieurs espaces de bureau fermés et des salles de réunion, idéaux à la fois pour un travail individuel ciblé et pour le travail d'équipe.

De plus, l'étage comprend :
- Une cuisine entièrement équipée (salle à déjeuner/réunions informelles),
- 4 toilettes, 2 douches, offrant un confort supplémentaire pour les navetteurs sportifs ou les longues journées de travail.

Rénovation (2016 + 2019) :
Bien que le bâtiment soit plus ancien (1989), les bureaux ont été entièrement rénovés en 2016 (avec des rénovations supplémentaires en 2019).
Par « entièrement rénové », nous entendons que tous les espaces de bureaux ont été rénovés et rénovés de manière moderne, de sorte qu'aujourd'hui, le sol répond à nouveau aux attentes des bureaux contemporains.

Le bureau comprend également 6 places de parking privées, ce qui constitue un atout indéniable dans cette région, tant pour les employés que pour les visiteurs.

Vente et remboursement de la location :
Cette vente s'inscrit dans le cadre d'une fusion entre la société actuelle (qui opère dans le bâtiment depuis 2016) et une autre société. Ils souhaitent donc vendre le bureau, mais le propriétaire actuel souhaite rester dans l'immeuble et conclura donc un bail avec le futur acheteur.

Conditions de location (après vente) :
- Un contrat de location de droit commun est fourni après la vente.
- Prix de location : 3 750 €/mois
- Le locataire solvable a une vision à long terme et souhaite s'engager formellement pour 6 ans
- La taxe foncière (OV) et les autres charges mensuelles sont à la charge du locataire (entreprise).

Avantages :
- Investissement idéal avec un rendement locatif brut intéressant de 7,1 %
- Vente et remboursement : locataire immédiat/pas de place vacante à l'achat
- Rénovations en 2016 et 2019 (espaces de bureaux démolis et reconstruits de façon moderne)
- Conforme à l'électricité
- 6 places de parking privées incluses
- Présence du syndic

Vous êtes intéressé et/ou avez besoin de plus d'informations ? Veuillez contacter notre agent immobilier Vicky.