Aperçu
Description
Espace de bureau classé à louer dans la rue Brugstraat à Aa
Bureau prêt à l'emploi à louer au 2ème et 3ème étage d'un immeuble de bureaux récent dans la rue Brugstraat à Aalter, dans un emplacement stratégique à proximité de l'E40 (sortie à 3 km). Le site est également facilement accessible en transport en commun, avec la gare d'Aalter et un arrêt de bus à 1000m.
Bureaux disponibles:
396m² d'espace de bureau, répartis sur le 2ème et 3ème étage, comprenant 4 places de parking extérieures.
Disposition:
• 2ème étage: bureau paysager (81m²), salle de réunion (26m²), 2 bureaux séparés (47m² et 35m²), kitchenette
• 3ème étage: bureau paysager (65m²), 2 bureaux séparés, espace de stockage (19m²)
Atouts:
🏢 entièrement aménagé et prêt à l'emploi
🅿️ parking disponible
📍 facilement accessible
Contact:
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Contactez Arne - 09/243 41 85
| Disponible le | 1 septembre 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Vlakbij Knokkebaan (Aalter - Maldegem) |
| Année de construction | 2010 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 396 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
| Toilettes | 2 |
| Réception | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 396 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 279 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 2248020-KNR-1 |
| Emission CO₂ | 12826 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 96294 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
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A |
| Loyer mensuel demandé | 4500 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 450€ |
| Loyer annuel | 54000€ |
| Prix de location annuel par m² | 136€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
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|
CD-Vastgoed (IPI 207295)
| Adresse |
Pieter van Reysschootlaan 2
9051 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | K-0822 |