Aperçu
Description
Bureau à louer dans un bâtiment d'angle rénové, idéalement
207m² de bureaux prêts à emménager et finis au quatrième étage (extensible à 632m² de bureaux) dans un magnifique immeuble d'angle entièrement rénové
Emplacement : emplacement visible sur la Meir (à côté du futur flagship store de ZARA) et à proximité de la gare centrale
Chaque étage dispose d'un bloc sanitaire privatif avec deux toilettes, une salle de douche et une agréable terrasse. De plus, des toilettes pour personnes à mobilité réduite sont prévues au premier étage.
🛠 Finition de bureau haut de gamme standard
✔️ Sol surélevé avec dalles de moquette (Tarkett Desso Essence - choix parmi des couleurs sélectionnées)
✔️ Boîtes de sol avec prises intégrées
✔️ Nouvelles fenêtres ouvrantes
✔️ Chauffage et refroidissement via une pompe à chaleur
✔️ Système de ventilation
✔️ Plafond en carreaux avec éclairage LED intégré
✔️ Électricité via Niko Home Control
✔️ Murs finis avec peinture blanche
✔️ Kitchenette spacieuse avec réfrigérateur et lave-vaisselle
⭐ Atouts
📍 Emplacement de choix sur la Meir, à proximité d'Anvers-Central
👁 Excellente visibilité dans la rue commerçante la plus fréquentée d'Anvers
✨ Finition moderne prête à emménager
🏬 À côté du futur flagship store de Zara
Vous recherchez des bureaux prêts à emménager avec du cachet dans un emplacement de premier ordre à Anvers ?
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| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Meir Antwerpen |
| Année de construction | 2026 |
| Étage | 4 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Centre commercial |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 207 mètres carrés |
|---|---|
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Réception | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 207 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 147 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3869483-KNR-1 |
| Emission CO₂ | 6043 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 45369 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
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| Loyer mensuel demandé | 3105 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 37260€ |
| Prix de location annuel par m² | 180€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
CD-Vastgoed (IPI 207295)
| Adresse |
Pieter van Reysschootlaan 2
9051 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | K-2430 |