Bureaux à louer

Bureaux dans le port d'Anvers

L'Ahlers Building propose des solutions de bureaux flexibles dans un emplacement stratégique situé sur la Noorderlaan à Anvers, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à l'autoroute, au port d'Anvers et aux transports en commun. L'immeuble dispose d'un restaurant d'entreprise, de nombreuses places de parking et d'équipements modernes, ce qui en fait un lieu d'implantation attractif tant pour les PME que pour les grandes entreprises.

Plusieurs espaces de bureaux sont actuellement disponibles. Au 10ᵉ étage, une surface de bureaux d'environ 782 m² est disponible. Cet étage peut être divisé en deux unités de taille équivalente, convenant ainsi à un ou deux occupants. Le revêtement de sol, le câblage informatique et la kitchenette seront encore installés. Les locataires peuvent également bénéficier de quatre salles de réunion supplémentaires situées à cet étage (Portview 1 à 4), disponibles sur réservation ponctuelle.

Au 9ᵉ étage, une surface de 175 m² est actuellement disponible dans le cadre du concept de centre d'affaires, avec le mobilier inclus dans le prix de location. Il est également possible de louer l'intégralité de l'étage, soit environ 1.240 m². Dans ce cas, le 10ᵉ étage ne sera plus disponible.

Une surface complémentaire d'environ 130 m² est également disponible en mezzanine. Cet espace sera encore équipé d'un système de chauffage et de climatisation.

L'immeuble dispose de 50 emplacements de parking, proposés au tarif de 1.073 € par place et par an. Des espaces d'archives supplémentaires sont disponibles au sous-sol au prix de 60 €/m²/an. Les charges communes s'élèvent à environ 50 €/m²/an et comprennent notamment l'enlèvement des déchets, l'eau, les ascenseurs, l'entretien du parking, l'électricité et l'assurance incendie de l'immeuble. Le précompte immobilier est estimé à 15.000 € par étage et par an. Les frais privatifs, tels que l'aménagement et l'entretien des bureaux ainsi que l'assurance du contenu, sont à la charge du locataire.