Aperçu
Description
Bureaux neufs avec vue sur l'eau à louer au Houtdok à Anver
Découvrez ces espaces de bureau durables et futureproof dans un prestigieux projet de construction neuve, stratégiquement situé entre le centre-ville d'Anvers, le port et le Ring. Grâce à son emplacement exceptionnel, le bâtiment allie accessibilité optimale, environnement de travail inspirant et une vue magnifique sur l'eau du Houtdok.
Les bureaux sont aménagés de manière flexible selon les besoins du locataire et répondent aux normes contemporaines les plus élevées en matière de durabilité, de confort et de performance énergétique. Ce projet constitue donc le choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de bureau tourné vers l'avenir et représentatif.
Surface disponible:
360m² de bureaux neufs au rez-de-chaussée (extensible à 1.651m² de bureaux avec 3000m² d'entrepôt)
🗓️ Livraison prévue au T1 2027
Cet immeuble est soumis à l'obligation PEB (nouvelle construction). La procédure de déclaration PEB est en cours.
Atouts:
✓ Emplacement unique au Houtdok, avec une vue magnifique sur l'eau et un environnement de travail inspirant.
✓ Projet de construction neuve durable et économe en énergie, conçu en vue du futur.
✓ Aménagement flexible des bureaux, entièrement adaptable aux besoins de votre entreprise.
✓ Nombreuses places de parking pour les employés et les visiteurs.
✓ Installations étendues sur le site, dont une cafétéria et un terrain de padel, contribuant à un environnement de travail agréable et dynamique.
Pour plus d'informations ou pour planifier
| Nom du bien | DOK VIEW |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Houtdok |
| Année de construction | 2026 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 1 |
| Parkings intérieurs | 10 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 360 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 5 |
| Réception | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 360 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 5850 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 600€ |
| Loyer annuel | 70200€ |
| Prix de location annuel par m² | 195€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
CD-Vastgoed (IPI 207295)
| Adresse |
Pieter van Reysschootlaan 2
9051 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | K-2416 |