Bureaux à louer

Espaces de bureaux Dok View - Anvers

Description
Dok View est un nouvel immeuble de bureaux où fonctionnalité et confort vont de pair. Au rez‑de‑chaussée, une cafétéria de 275 m² exploitée par le cluster sportif Arenal est installée. Ceux qui souhaitent faire une pause peuvent y prendre leur lunch. Le padel est également possible grâce à cinq terrains intérieurs sous le même toit, permettant de garder la détente à proximité du lieu de travail, sans perte de temps. De plus, une salle de fitness est mise gratuitement à disposition des locataires.
Les bureaux bénéficient d’un aménagement paysager. Le chauffage par le sol et les unités de plafond assurent un climat intérieur agréable par zone. La gestion technique et facilitair du bâtiment est assurée en interne par Van Wellen Group, garantissant un suivi fluide et direct de l’entretien et des réparations.

Localisation
Le bâtiment se situe à Houtdok‑Noordkaai, dans la zone portuaire d’Anvers, à la frontière entre ’t Eilandje et les Noorderdokken, le long du Houtdok historique et à proximité des ponts Mexico. Les environs font partie de la zone Noorderlaan, un axe de bureaux bien connu dans le port, avec ’t Eilandje à distance de marche. En voiture, l’accès au ring d’Anvers et aux autoroutes E17, E19 et A12 est rapide. Le bus, le vélo et le P+R Luchtbal permettent également de rejoindre facilement le site.

Disponibilités
Rez‑de‑chaussée : 360 m²
1er étage : 460 m²
1er étage : 360 m²

Loyers
Bureaux : 195 €/m²/an (hors TVA)
Charges communes (incl. précompte immobilier) : acompte de 30,60 €/m²/an (hors TVA)

Stationnement
Oui
Emplacement avec borne de recharge : 1.200 €/an (hors TVA)
Emplacement sans borne de recharge : 900 €/an (hors TVA)

Équipements
Plafond acoustique
HVAC avec ventilation type D
Finition de sol pour bureaux et sanitaires
Kitchenette équipée
Éclairage LED et sécurité incendie
Salle de fitness sans frais d’abonnement
Cafétéria et terrains de padel sur le site
Chauffage via pompes à chaleur, complété par des panneaux solaires
Réduction de 30 % sur le prix de l’électricité grâce à la production locale

Coûts supplémentaires / non inclus dans la finition
Consommation individuelle d’électricité, d’eau et de chauffage (via compteurs divisionnaires)
Mobilier
Câblage data et téléphonie
Prises et boîtes de sol
Contrôle d’accès et sécurité
Améliorations au‑delà de la finition standard

Informations de contact
Nom : Arne Fierens
Téléphone : 0473 17 23 89
E‑mail : [email protected]