Aperçu
Description
Bureau de standing - vue dégagée
Plateau de bureaux à louer au 5ᵉ étage d’un immeuble de standing situé sur l’Avenue Louise. L’espace offre une excellente luminosité et une grande flexibilité d’aménagement en open space ou en bureaux cloisonnés. Le bâtiment dispose d’un hall d’entrée double hauteur avec écran TV interactif. La vidéosurveillance est présente à l’entrée de l’immeuble. L’accès aux étages est assuré par deux ascenseurs, dont un monte-charges. Des sanitaires mixtes privatifs sont disponibles à chaque étage. Parking disponible avec bornes de recharges. Un parking vélos sécurisé de 32 emplacements est prévu, complété par des vestiaires et douches favorisant la mobilité douce. L’immeuble s’inscrit dans une démarche durable avec des panneaux solaires, un éclairage LED et un système de gestion technique performant.Les charges communes couvrent l’assurance incendie, l’entretien régulier des parties communes ainsi que le nettoyage des vitres trois fois par an. Le précompte immobilier est fixé à 32 €/m²/an. INFO/VISITES au 02/533.40.40 ou sur www.Oralis.be
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Étage | 5 |
| Nombre d'étages | 11 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 407 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 407 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 1 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 1 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 9666 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 650€ |
| Loyer annuel | 115992€ |
| Prix de location annuel par m² | 284€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
ORALIS Real Estate (IPI 506499)
| Adresse |
Rue Defacqz 40
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7571367 |
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