Bureaux à louer
3395€ + 251€ par mois
194 mètres carrés
Aperçu
Description
Prime Location, Professional Setting
Situé au 3, Rue du Luxembourg, cet immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du prestigieux quartier européen de Bruxelles. Sa localisation stratégique offre une accessibilité optimale : le métro se trouve littéralement au pied de l’immeuble, tandis que la gare du Luxembourg n’est qu’à 250 mètres, facilitant les déplacements tant locaux qu’internationaux.
Les occupants profitent d’un environnement dynamique et parfaitement équipé, avec de nombreux restaurants, hôtels et commerces à proximité immédiate. Le quartier commerçant du haut de la ville est également accessible en quelques minutes à peine.
La terrasse-jardin soigneusement aménagée ainsi que les services de restauration sur place représentent un atout indéniable pour les locataires, tant pour leur confort quotidien que pour l’organisation d’événements professionnels.
| Disponible le | 1 janvier 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 2014 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 194 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Toilettes | 6 |
| Surface du terrain | 53 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 30 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 30 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 3395 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 251€ |
| Loyer annuel | 40740€ |
| Prix de location annuel par m² | 210€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Bettencourt Real Estate (IPI 507163)
| Adresse |
379 Avenue Louise
1050 - Bruxelles |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7057986 |