Overzicht
Omschrijving
Prime Location, Professional Setting
Gelegen aan de Luxemburgstraat 3 geniet dit gebouw van een uitzonderlijke ligging in het hart van de prestigieuze Europese wijk van Brussel. Dankzij deze strategische locatie is de bereikbaarheid optimaal: de metro bevindt zich letterlijk aan de voet van het gebouw en het station Brussel-Luxemburg ligt op slechts 250 meter afstand, wat vlotte verplaatsingen mogelijk maakt, zowel lokaal als internationaal.
Huurders profiteren van een dynamische en volledig uitgeruste omgeving, met talrijke restaurants, hotels en winkels op wandelafstand. Het commerciële centrum van de bovenstad is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.
Het prachtig aangelegde tuinterras en de aanwezige cateringmogelijkheden zijn een duidelijke troef voor de huurders, zowel voor het dagelijks comfort als voor het organiseren van professionele evenementen.
| Beschikbaar vanaf | 1 januari 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2014 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| WC | 6 |
| Oppervlakte van het perceel | 53 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 30 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 30 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Maandelijkse huurprijs | 3395 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 251€ |
| Jaarlijkse huurprijs | 40740€ |
| Jaarlijkse huurprijs per m² | 210€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Bettencourt Real Estate (IPI 507163)
| Adres |
379 Avenue Louise
1050 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7057986 |