Bureaux à louer

Büroflächen in grenznaher strategischer Lage

Diese attraktiven Büroflächen befinden sich in Eynatten, direkt an den Grenzen zu Deutschland und den Niederlanden. Die hervorragende Lage in der Euregio Maas-Rhein sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahn E40 bieten optimale Voraussetzungen für regional, national und international tätige Unternehmen.
Die Büroflächen erstrecken sich über Erd- und Obergeschoss und verfügen über insgesamt ca. 280 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten werden derzeit aufgefrischt: Neue Teppichböden sowie frisch gestrichene Wände und Decken sorgen für einen modernen und gepflegten Eindruck. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.
Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Möblierung inklusive Beleuchtung, die im Mietpreis enthalten ist und einen sofortigen Betriebsstart ermöglicht. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit, während die Büroräume im Obergeschoss zusätzlich klimatisiert sind. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten einen angenehmen Raumkomfort.
Das Erdgeschoss (ca. 114 m²) umfasst eine Diele, einen großzügigen Open-Space-Bereich, eine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Im Obergeschoss (ca. 166 m²) befinden sich ein weiterer Großraumbereich sowie ein separater Büroraum oder Besprechungsraum.
Direkt vor dem Gebäude stehen 20 private Stellplätze zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten sind.
Monatliche Kaltmiete: 2.990 €. Nebenkostenpauschale für Wasser, Heizung und Strom: 900 €/Monat.