Bureaux à louer
1500€ + 150€ par mois
125 mètres carrés
Aperçu
Description
Rez-de-chaussée commercial sécurisé au cœur de Grez-Doiceau
Surface commerciale avec emplacement premium et excellente visibilité au centre de Grez-Doiceau
Idéalement situé en plein cœur de Grez-Doiceau, bénéficiant d'un passage fréquent et d'une visibilité optimale, ce rez-de-chaussée commercial (ancien bureau de courtage en assurances AXA) offre un bel espace de travail, lumineux et parfaitement entretenu.
Son grand avantage ? En plus de sa localisation numéro 1, le bâtiment dispose d'aménagements sécurisés (sas d'entrée et ancienne salle des coffres), un atout indéniable pour toute activité nécessitant une certaine tranquillité ou la protection de biens et de données.
Les points forts de ce bien :
Emplacement stratégique : Situé sur l'artère principale de Grez-Doiceau, garantissant un flux constant de piétons et de véhicules.
Excellente visibilité : Large vitrine offrant de belles opportunités de mise en avant pour votre enseigne.
Espace modulable : Configuration facilement adaptable pour un espace d'accueil client chaleureux, des bureaux ou un espace de vente.
Sécurité intégrée : Présence d'un sas d'entrée et d'un espace fortifié, idéal pour stocker du matériel de valeur ou des archives confidentielles en toute sérénité.
Idéal pour :
Professions libérales, bureaux (agence immobilière, courtage, comptabilité), centre médical ou paramédical, pharmacie, opticien, ou commerces de détail nécessitant un espace de stockage sécurisé (bijouterie, téléphonie, etc.).
Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise dans un espace alliant visibilité centrale, confort de travail et sécurité pour vous et votre personnel.
Disponibilité : 1er janvier 2027.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien pour votre activité.
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| Disponible le | 1 janvier 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 76 mètres carrés |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Oui |
| Surface de la cave | 49 mètres carrés |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Équipements intérieurs | Alarme Sas de sécurité Renfort structure pour coffre fort |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 1500 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 150€ |
| Loyer annuel | 18000€ |
| Prix de location annuel par m² | 144€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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