Bureaux à louer
495€ + 75€ par mois
34 mètres carrés
Aperçu
Description
LOCAL COMMERCIAL OU BUREAU (30m2)
LOCAL COMMERCIAL OU BUREAU de 30m2 à louer à La Hulpe. Au RDC dans un immeuble mixte sur une rue principale avec beaucoup de passage.
Idéal pour une activité professionnelle de type esthéticienne, soins, salon de beauté, diététicienne, art... ou des bureaux. Une activité non bruyante.
Libre directement à partir du 1er octobre 2026.
Local lumineux de 30m² qui est divisé en 2 x 15m2 par une grande double porte.
-Dispose d'un local WC avec évier. Aménageable de plusieurs manières car il y a plusieurs accès et évacuation de l’eau.
-Petite remise commune permettant de mettre les poubelles.
-Avec hall d entrée de 7m2, séparé et avec possibilité de mettre 2-3 chaises pour faire patienter les clients. Hall d'entrée commun qui donne également accès à l'habitation derrière.
Pas de parking mais c est simple de se garer à proximité.
Loyer 495.
Provisions 75€ pour l’eau, chauffage, internet et nettoyage du hall d'entrée / Compteur électrique indépendant.
Bail commercial court, moyen ou long terme possible.
Ps: photos non actuelles. Les murs ont été repeint en blanc actuellement.
La Hulpe - Chaussée de Bruxelles 9
Situé au R.D.C. dans un immeuble comprenant au-dessus une petite colocation de travailleurs.
La Hulpe est une commune très agréable avec de nombreux commerces à proximité. A quelques pas du centre.
0477.80.44.85 pour renseignements ou visite.
| Disponible le | 30 septembre 2026 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 1 |
| Type d’environnement | Rue commerçante |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 34 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du showroom | 30 mètres carrés |
| Réception | Oui |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Équipements intérieurs | Local lumineux de 30m² divisé en 2 x 15m2 par une grande double porte. -toilette fermée avec cloison/porte. -1 évier. Plusieurs accès et évacuation de l’eau. -Avec hall d entrée/réception de 7m2, commun mais permettant de mettre des chaises |
| Terrain à front de rue | Oui |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 165 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Description libre du PEB | Batiment Bien isolé Nouvelle chaudière Chauffe eau thermodynamique |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230607036492 |
| Emission CO₂ | 165 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 4800 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 495 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 75€ |
| Loyer annuel | 5940€ |
| Prix de location annuel par m² | 190€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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