Bureaux sur 138 m² en plein centre de Marche-en-Famenne
A l'angle de la rue du Commerce et de la rue Porte Haute, en plein cœur de Marche-en-Famenne, découvrez ce rare ensemble de bureaux au rez-de-chaussée d'une maison de maître du début du 19e siècle, entièrement rénovée fin des années 90. Occupé pendant de nombreuses années par une étude de notaire, ce bien allie cachet architectural authentique (parquets anciens, cheminées, moulures au plafond) et fonctionnalité professionnelle moderne (câblage informatique, alarme, accès PMR).
Le hall d'entrée dessert plusieurs espaces distincts, offrant une belle modularité pour une profession libérale, une entreprise ou plusieurs collaborateurs.
Sur la gauche, un bureau de 23m² « salle de réunion » avec parquet ancien, cheminée et moulures au plafonds, attenant à l’arrière un second bureau « cabinet de travail » de 26 m² avec cheminée, parquet et moulures. Les deux sont reliés par une double porte mais disposent chacun d’une porte séparée donnant sur le hall.
Sur la droite, se trouve un grand bureau de 38m², « salle des employés », sol en granito, pourvu de placards intégrés équipés de tiroirs pour dossiers suspendus et rayonnages. Sur cette salle donnent une rotonde vitrée « réception » de 22m², un petit bureau « étude » de 14m² avec accès extérieur, une kitchenette de 6,5m² avec plan de travail, évier, frigo et rangements, et un WC (4m²). Le WC et la petite cuisine sont également accessibles indépendamment depuis l’extrémité du hall d’entrée en passant par un patio couvert de 4m².
Le bien est complété par un accès secondaire à l'arrière du bâtiment, équipé d'une rampe PMR (non réglementaire) d'une pièce vitrée de 7m² pouvant servir de salle d'attente.
Les bureaux disposent de trois places de parking privées dans la cour fermée devant l'immeuble, un vrai atout en plein centre-ville.
Loyer mensuel: 1.550 euros, hors charges.
Charges mensuelles: provision de 250 euros pour le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, la chaudière, le nettoyage des communs et l'entretien du jardin.
Disponibilité: à bref délai.
Garantie locative: trois mois de loyer.
Possibilité de louer en plus dans les dépendances une surface 55,62m² reliée au bâtiment principal, entièrement neuve, aménagée en bureau, salle d’archives, rangements, cuisine équipée, douche et WC. Idéal pour une équipe en croissance ou pour un besoin de stockage et d'archivage supplémentaire.
Visite sur rendez-vous.
