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Description
Bureau
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En :
Each office has its own kitchen and toiletspace.
Private parking next to the building.
This location gives an easy access to the port of Antwerp and the highway.
Nl :
Kantoorruimte te huur op een strategische locatie nabij de AFAS Dome in Merksem
Bent u op zoek naar een ruime en centraal gelegen kantoorruimte te huur in Merksem? Dit aantrekkelijke kantoorgebouw aan de Terlindenhofstraat 36 biedt ongeveer 1.300 m² kantooroppervlakte, verdeeld over vijf verdiepingen, en combineert flexibiliteit, comfort en een uitstekende bereikbaarheid.
Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2004 en beschikt over open kantoorruimtes die zich perfect lenen voor diverse indelingen en werkconcepten. Op de derde verdieping bevinden zich volledig ingerichte kantoren, aangevuld met een gezellige lounge, een gemeenschappelijke keuken en modern sanitair. Dankzij de flexibele invullingsmogelijkheden is deze kantoorruimte ideaal voor zowel groeiende ondernemingen als gevestigde bedrijven.
Alle kosten inbegrepen, huurders genieten van verwarming, elektriciteit, internet en poetsdiensten zonder bijkomende verrassingen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om extra magazijn- of stockageruimte bij te huren, wat deze locatie extra veelzijdig maakt.
Het kantoorgebouw bevindt zich op een uitstekende locatie nabij de AFAS Dome en profiteert van een vlotte verbinding met de Antwerpse Ring. Zowel via het afrittencomplex van het Sportpaleis als via de Groenendaallaan (Metropolis) is het gebouw eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving, wat de bereikbaarheid voor medewerkers en bezoekers verder optimaliseert.
Belangrijkste kenmerken:
• Ca. 1.300 m² kantoorruimte verdeeld over 5 verdiepingen
• Volledig gerenoveerd in 2004
• Ingerichte kantoren met lounge en gemeenschappelijke keuken
• Open ruimtes met flexibele indelingsmogelijkheden
• Verwarming, elektriciteit, internet en poetsbeurten inbegrepen
• Mogelijkheid tot bijkomende magazijn- of stockageruimte
• 20 parkeerplaatsen beschikbaar
• Elektrische laadpalen aanwezig
• Uitstekende bereikbaarheid via belangrijke verkeersassen
| Disponible le | 1 février 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1946 |
| Étage | 4 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 8 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 290 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 290 mètres carrés |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Oui |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 232 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | X |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20665560-NR |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Loyer mensuel demandé | 2900 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 604€ |
| Loyer annuel | 34800€ |
| Prix de location annuel par m² | 120€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
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Ceusters NV (IPI 202258)
| Adresse |
Uitbreidingstraat 72 Bt 2
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Ceusters NV |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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