Bureaux à louer

Bureaux modernes 195m² SUR GRAND AXE ROUTIER

Immeuble de bureaux indépendant idéalement situé à proximité immédiate de l’E411
Situé à un emplacement stratégique (GRANDE VISIBILITE) au croisement des grands axes, cet immeuble indépendant offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et facilement accessible, idéal pour un siège social, une profession libérale ou une société souhaitant bénéficier d’une excellente visibilité et d’un accès rapide à Bruxelles, Namur et Louvain-la-Neuve.

Les bureaux prennent place au sein d’un immeuble qui accueillera également une étude notariale ainsi qu’un entrepôt de ±180 m² (à l’arrière du batiment), ce dernier pouvant être loué en complément pour un montant de 1.250 € HTVA.

Les travaux d’aménagement sont actuellement en cours et l’ensemble sera entièrement finalisé pour février 2027.

Accessibilité optimale :
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- E411 (sortie 11) à 2 minutes
- Louvain-la-Neuve à 12 minutes
- Namur à 15 minutes
- Bruxelles à 25 minutes
- Arrêt de bus face à l’immeuble (ligne directe)

Toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes : boulangerie, boucherie, commerces, supermarchés, banques, etc.

Composition
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Rez-de-chaussée
Hall d’entrée accueillant
Espace accueil / secrétariat pour 2 personnes
Grand bureau de 20 m²
Grand open space modulable d’environ 50 m²
Large couloir pouvant avoir une salle d'attente
wc
Local technique

Étage
Plateau open space lumineux
Kitchenette équipée
Salle de douche
wc

Confort & Technique
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Pompe à chaleur
Chauffage sol au rdc
Chassis triple vitrage
Climatisation réversible
Borne de recharge pour véhicule électrique

Informations complémentaires
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3 emplacements de parking privatifs
Stationnement aisé à proximité immédiate
Totem sur le grand axe pour accueillir l'enseigne de votre société

Un bien rare combinant accessibilité, confort de travail et image professionnelle de qualité.