Bâtiment de bureaux indépendant à louer près de l'E40 à Dro
Découvrez ce bâtiment de bureaux autonome récemment rénové à louer à Drongen, idéalement situé le long de la N466 (Deinsesteenweg). Grâce à son emplacement visible et à la proximité de l'E40 et de la R4, le bien est facilement accessible en voiture. L'emplacement est également bien desservi par les transports en commun.
Le bâtiment de bureaux a une superficie totale de 638 m², répartie sur trois étages et dispose en outre d'un sous-sol de 35 m².
📐 Agencement
Rez-de-chaussée – 254 m²
🏢 Hall d'entrée avec comptoir d'accueil, 3 grandes salles de réunion, 2 espaces de réception, bureau paysager, kitchenette et sanitaires.
1er étage – 208 m²
💼 Bureau paysager, 2 bureaux séparés, kitchenette et sanitaires.
2e étage – 141 m²
🤝 Grande salle de réunion, bureau paysager, toilettes, chaufferie et débarras.
🚗 Parking
Le bâtiment dispose d'un grand parking avec 28 places de stationnement, dont 20 places sont équipées d'une borne de recharge. Les bornes de recharge sont incluses dans le loyer.
⭐ Atouts
🏢 Bâtiment de bureaux autonome de 638 m², récemment rénové et prêt à l'emploi
🚗 28 places de stationnement, dont 20 avec bornes de recharge incluses
📍 Emplacement visible le long de la N466, avec un accès rapide à l'E40 et à la R4
Intéressé par ce bâtiment de bureaux prêt à l'emploi à louer à Drongen ? Contactez Quinten au 09/243 41 80 ou par e-mail à [email protected] pour plus d'informations ou pour une visite.
| Disponible le | 1 avril 2027 |
|---|---|
| Nom du bien | DRONGENHUS |
| Quartier ou lieu-dit | Drongen-centrum |
| Année de construction | 1926 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 28 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 638 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Toilettes | 5 |
| Réception | Non |
| Surface de la cave | 35 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 638 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 628 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 5776155-NR-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
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A |
| Loyer mensuel demandé | 8750 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 105000€ |
| Prix de location annuel par m² | 164€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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| Adresse |
Pieter van Reysschootlaan 2
9051 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | K-0439 |
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