Bureaux à louer
650€ par mois
Aperçu
Description
Magnifique cabinet professionnel tout confort à Verlaine
Opportunité à saisir pour médecin, kinésithérapeute, psychologue, ostéopathe ou autre profession libérale. Espace professionnel lumineux, indépendant et parfaitement agencé, comprenant :
Espace de consultation : Une grande pièce principale de 40 m², spacieuse et facilement aménageable selon les besoins de votre spécialité.
Espace d'accueil : Un hall d'entrée dédié faisant office de salle d'attente (2 places assises), garantissant la confidentialité de vos patients.
Confort & Pause : Une kitchenette intégrée (idéale pour vos pauses café ou repas entre deux rendez-vous) avec évier, frigo et micro-ondes.
Sanitaires : Un WC indépendant privatif.
Accessibilité : Une entrée totalement indépendante pour préserver votre autonomie et celle de votre patientèle.
Stationnement : Un parking privé et couvert inclus + petit jardin.
Situation stratégique
Situé à Verlaine (Chapon-Seraing), le cabinet bénéficie d'un emplacement idéal au calme, tout en offrant une accessibilité immédiate via l'autoroute E42 (à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier). Cette situation géographique stratégique permet de capter facilement une patientèle régionale (axe Liège-Huy-Namur-Waremme)
Le local offre un cadre de travail calme, professionnel, rustique et accueillant, idéal pour développer votre activité en toute sérénité.
Disponibilité : janvier 2027
Loyer mensuel : 650 € + 120 € de charges (provision)
Loyer à la journée : 130 € + 25 € de charges (provision)
Contact & Visites : M. Raphaël FACELLA (uniquement sur RDV)
0497/73.81.67
[email protected]
| Syndic | Non communiqué |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 19 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 0 mètre carré |
|---|---|
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 699 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
| Loyer mensuel demandé | 650 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 7800€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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