Aperçu
Description
THE BRAIN - Technologiepark-Zwijnaarde 118
THE BRAIN, une tour de bureaux innovante et tout juste construite dans le parc technologique de Zwijnaarde, au cœur du Tech Lane Ghent Science Park. Ce projet emblématique propose des espaces de bureaux flexibles sur 14 étages, avec une terrasse sur le toit, des installations de coworking, des laboratoires UGent et des zones de réunion.
Caractéristiques :
14 étages de bureaux ;
dispositions flexibles, prêt pour laboratoire ;
Coin café & nourriture, coworking, espaces pour événements et fablab ;
Parking pour voitures, vélos, e-bikes et cargobikes.
Accès rapide à l'E40 et E17 et bonne connexion avec Gent-Sint-Pieters par bus.
Amical pour les cyclistes : casiers, douches et parking à vélos spacieux.
Durable ; bâtiment sans fossiles, BREEAM Excellent, avec pompes à chaleur et panneaux solaires, ainsi que des toits verts et une infiltration d'eau.
Pourquoi choisir The Brain :
Idéalement situé ;
dans un écosystème technologique avec plus de 5 500 chercheurs ;
vues panoramiques et 200 m² de rooftop ;
idéal pour les entreprises technologiques, les startups et les environnements de recherche ;
installations modernes et communauté inspirante.
La livraison de ce bâtiment est prévue pour le T3 2027.
Contactez immédiatement notre équipe de bureaux CEUSTERS pour plus d'informations au numéro 09/233.36.45.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nom du bien | The Brain |
| Quartier ou lieu-dit | Zwijnaarde |
| Année de construction | 2026 |
| Étage | 7 |
| Nombre d'étages | 16 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 17 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 1486 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Toilettes | 10 |
| Surface de bureau | 495 mètres carrés |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Oui |
| Cave | Oui |
| Terrain à front de rue | Oui |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 16566 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 26005 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 312060€ |
| Prix de location annuel par m² | 210€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Ceusters NV (IPI 202258)
| Adresse |
Uitbreidingstraat 72 Bt 2
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Ceusters NV |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 3 231 88 76 |