Bureaux à vendre

BUREAU DE 100M² AVEC UN PARKING EXT. ET UN BOX DE GARAGE

Idéalement situé sur un axe passant de Braine-le-Château, IVA Immobilière vous propose ce spacieux bureau bénéficiant d’une excellente visibilité et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.

Le bien se compose principalement d’un vaste espace de ± 95 m², d’une pièce de service pouvant accueillir une cuisine et des rangements, avec coin douche, ainsi que d’un WC séparé.

Le bien est équipé d’un système de climatisation réversible (airco) alimenté par une pompe à chaleur, assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons.

Il dispose également d’un agréable espace extérieur avec une petite terrasse privative. Un grand box de garage et un emplacement de parking complètent l’ensemble.

Un beau potentiel de transformation ! Actuellement affecté à un usage de bureau, le bien pourrait être transformé en appartement, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. La création d’une terrasse supplémentaire à l’avant du bâtiment est également envisageable.

Que vous souhaitiez y développer votre activité professionnelle, concrétiser un projet résidentiel ou réaliser un investissement, ce bien offre de belles perspectives.

Prix : FOAPD 279.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Une belle opportunité à découvrir au cœur de Braine-le-Château !

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