Bureaux à vendre
320000€
75 mètres carrés
Aperçu
Description
Cabinet prêt à l'emploi – entièrement équipé – Deurne
Cabinet médical haut de gamme entièrement équipé – prêt à l'emploi. Exercez immédiatement sans travaux ni investissements supplémentaires.
Vous recherchez un cabinet médical de ±75 m² complété par une cave privative où vous pourrez exercer immédiatement, sans travaux ni investissements supplémentaires ? Ce cabinet moderne, entièrement rénové en 2018, est aménagé avec des matériaux haut de gamme et du mobilier design. Il convient parfaitement à un médecin généraliste ou spécialiste, un kinésithérapeute, un psychologue, un orthophoniste, un diététicien ou un cabinet pluridisciplinaire.
DISPOSITION
• Salle d'attente spacieuse et lumineuse
• Deux cabinets de consultation indépendants, insonorisés et baignés de lumière naturelle
• Chaque cabinet est équipé d'un lavabo, d'une table d'examen et de plusieurs connexions Internet filaires
• Comptoir d'accueil design
• Cuisine équipée avec réfrigérateur encastré
• Toilettes PMR pour les patients et toilettes séparées pour le personnel
• Cave privative accessible par ascenseur
EQUIPMENTS
• Pompe à chaleur Daikin (chauffage et climatisation)
• Ventilation double flux (type D)
• Éclairage LED et luminaires design Artemide
• Vidéophone avec ouverture à distance
• Mobilier design Bulo inclus dans la vente
Le futur propriétaire pourra démarrer son activité immédiatement, sans frais d'aménagement.
EXCELLENTE SITUATION
• Tram Ruggeveldlaan juste en face
• Nombreuses places de stationnement à proximité
• Deux heures de stationnement gratuit
• Places PMR à ±50 m
• Cabinet entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite
CHARGES
• Charges de copropriété : 275 €/trimestre (eau comprise)
• Précompte immobilier 2025 : 945,82 €
POURQUOI CE CABINET EST-IL UNIQUE?
✓ Cabinet entièrement opérationnel dès le premier jour
✓ Mobilier design Bulo inclus
✓ Deux salles de consultation entièrement équipées
✓ Aucun investissement supplémentaire nécessaire
✓ Excellente accessibilité et parking à proximité
Une opportunité rare pour les professionnels de la santé souhaitant s'installer immédiatement dans un cabinet moderne, entièrement équipé et idéalement situé.
Visites exclusivement sur rendez-vous.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1992 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 75 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 3 mètres carrés |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 75 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Réception | Oui |
| Surface de la cave | 4 mètres carrés |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Terrain à front de rue | Oui |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 158 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Description libre du PEB | Ces locaux professionnels obtiennent un score EPC favorable de 158 kWh/m². Grâce à la pompe à chaleur Daikin, au système de ventilation D et à la combinaison d'un éclairage TL et LED, vous bénéficiez d'un environnement de travail confortable et économe en énergie. La consommation primaire totale s'élève à 12 120 kWh/an, avec des émissions de CO₂ limitées à 32,27 kg/m². |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250914-0003685504-KNR-1 |
| Emission CO₂ | 32 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 12120 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 320000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 92 € |
| Revenu cadastral | 946 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|