Bureaux à vendre

Vielseitig nutzbare Immobilie in zentraler Lage

Sie suchen einen neuen Standort für Ihre Praxis oder Büroräume in zentraler Lage in Eupen mit Privatparkplätzen (3 - Stellplatz 1-3) vor dem Gebäude für Ihre Patienten, Kunden oder Sie selbst?
Entdecken Sie dann diese vielseitig nutzbare Immobilie gelegen im Erdgeschoss, Herbesthaler Str. 1A (Büro 1).
Die Immobilie liegt in einem gut erreichbaren Stadtteil, der sowohl für Ihre Kunden, Patienten als auch Mitarbeiter eine attraktive Anlaufstelle darstellt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und in unmittelbarer Nähe stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten sowie der Bahnhof fußläufig erreichbar.

Die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 232 m² ermöglichen eine flexible Raumgestaltung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt:
- Separater Besuchereingang mit großem Eingangs-/Wartebereich für Ihre
Besucher
- Sanitärbereich
- Küche, Abstellraum
- 5 Räume, mit Flächen von ca. 20 – 68 m² (eventuell teilbar) - ideal für
Besprechungen, Schulungen, Großraumbüros , …

Sie benötigen mehr Fläche? Kein Problem, es besteht die Möglichkeit, das gesamte Erdgeschoss (Büro 1 & Büro 2) mit einer Bürofläche von ca. 290 m² und 70 m² Archiv verteilt auf 4 Garagen (G13, G14, G17 & G18) zu erwerben.

Erwähnenswert ist auch der zweite Bürozugang, über den Haupteingang des Gebäudes, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern einen diskreten Zugang zu Ihrem Arbeitsplatz ermöglicht.

4 weitere Garagen (G7,G8, G15 & G16) sind optional erwerblich und bieten einen zusätzlichen Mehrwert.

Heizungsart: Stromheizung
Katasterwert: 2.548,00 €
Anteil 10.000 stel: 620

Die Immobilie bedarf einer Renovierung.

Diese Büro- oder Praxisräume bieten die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Toplage und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.