Aperçu
Description
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Nl :
In de iconische Lousbergssite aan de gelijknamige F. Lousbergskaai bevindt zich deze karaktervolle kantoorruimte van ca. 147 m², waar authentieke architectuur en hedendaags comfort mooi samenkomen. Dankzij de centrale ligging nabij het stadscentrum en de vlotte verbinding met de belangrijkste invals- en uitvalswegen vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor kleine tot middelgrote ondernemingen, vrije beroepen, creatieve activiteiten of consultancy.
Bij het binnenkomen valt meteen de indrukwekkende eerste werkruimte op. De uitzonderlijke plafondhoogte en grote architecturale raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich een praktische lockerruimte of berging. Op dit niveau zijn ook een aparte douchekamer en afzonderlijke toiletten voorzien.
Via de trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich een keuken en een tweede ruime werkruimte bevinden. De indeling biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een inspirerende werkplek met karakter, uitstraling en flexibiliteit.
De kantoorruimte maakt deel uit van het prachtige historische Ferdinand Lousbergsinstituut en staat in directe verbinding met het Lousbergspark. De groene omgeving langs het water zorgt voor een aangename werksfeer en vormt de ideale plek voor een lunchpauze, wandeling of informele meeting.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om twee aanpalende parkeerplaatsen aan te kopen aan de voorzijde van het kantoor, aan €65.000 per parkeerplaats.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1866 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 147 mètres carrés |
|---|---|
| Réception | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 147 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260505-0003861730-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 585000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1795 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adresse |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | F. Lousbergskaai 106 - kantoor |