Bureaux à vendre

Belle opportunité d’investissement

** EN DIRECT DU PROPRIETAIRE ** - BRUSSELS 7 – STROMBEEK/GRIMBERGEN - Belle opportunité d’investissement au rez-de-chaussée et au 2e étage d’un immeuble de bureaux de qualité faisant partie d’un petit site à Strombeek.

Un locataire occupe +/-350 m² au rez, ainsi qu’une belle surface lumineuse de 1.246 m² au 2e étage, composée de bureaux paysagers et cloisonnés, de salles de réunion, d’une cafeteria et d’un espace de détente. Air conditionné.

92 m² d’archives (80 m² au +3 et 12 m² au -1) ainsi que 26 parkings intérieurs et 25 parkings extérieurs (dont 8 précaires) sont compris dans le bail.

Durée initiale du bail : 5 ans (avec possibilité d'une prolongation de 3 ans).

Une surface de 384 m² au rez est libre d’occupation.

Revenu locatif annuel (hors charges) = 282.144 € (revenu locatif actuel indexé : 236.017 €/an + revenu locatif attendu sur l’unité vacante : 46.127 €). Rendement brut 8,42%

Bonne accessibilité (transport public, ring, autoroute).

Pour plus d’informations, contactez Vincent Schobbens par mail ([email protected]).

(Ref : BRUSSELS 7 / I - Invest 1.980m² - L0.1+L2.1+R2.1+R2.2+R2.6)