Bureaux à vendre

Vastes bureaux à vendre - Hannut - Proche de l'E40

L’Immobilière François Barbière & Associés vous présente cette vaste propriété offrant un beau potentiel d’aménagement professionnel, située avenue Paul Brien à Hannut, à proximité du centre-ville et facilement accessible depuis les grands axes routiers.

Implantée sur un terrain de 2.555 m², cette construction de qualité datant de 1995 développe environ 521 m² habitables. Ses volumes et sa configuration permettent d’envisager différents projets : bureaux d’entreprise, cabinets pour professions libérales ou combinaison d’une activité professionnelle et d’une habitation.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux permet d’imaginer un espace d’accueil. Un bureau existant d’environ 32 m², plusieurs pièces indépendantes et un vaste espace d’environ 62 m² offrent de nombreuses possibilités pour organiser des bureaux individuels supplémentaires, des salles de consultation, une salle de réunion ou un espace de travail partagé.
La cuisine équipée, les sanitaires et les pièces d’eau déjà présents constituent une base pratique pour un futur aménagement.

À l’étage, les nombreuses pièces permettent d’envisager des espaces de travail supplémentaires et/ou de conserver une partie privative à usage d’habitation, selon les besoins du projet.

Les vastes caves entièrement carrelées offrent également des surfaces appréciables pour le rangement et l’archivage.

À l’extérieur, la cour pavée dispose de suffisamment d’espace pour accueillir une dizaine de places de parking, un atout pour accueillir collaborateurs, clients ou patients.
Un garage prévu pour trois véhicules complète ces facilités.

La terrasse et le jardin orienté sud-ouest offrent un cadre agréable pour aménager un espace de pause.

La propriété bénéficie d’un PEB C, de 40 panneaux photovoltaïques et d’unités de conditionnement d’air au rez-de-chaussée.

Un bien à remettre au goût du jour, offrant de nombreuses possibilités pour développer votre activité dans un environnement agréable.

Remarque : Remettre offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Renseignements et visites : Sacha Pierard – 0474 07 65 41.