Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Zoekt u een kantoorruimte met maximale visibiliteit en een uniek karakter?
Dit representatieve pand aan de Noordstraat 42 biedt de perfecte uitvalsbasis voor uw kantoor, vrije beroep of praktijk.
De Noordstraat is een van de oudste handelswegen van Maldegem en ademt geschiedenis, met prachtige bezienswaardigheden in de directe omgeving zoals het iconische 16de-eeuwse Landhuis ’t Kasteeltje, de historische Kosterswoning, beschermde burgerhuizen en de Sint-Barbarakerk met haar mooie parkje om even tot rust te komen.
Gelegen in deze levendige straat met veel passage, geniet uw onderneming van een constante visibiliteit. De bereikbaarheid is optimaal met openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Bovendien bevinden diverse winkels, restaurants en gezellige lunchzaken zich in de directe omgeving.
Dit voormalige bankkantoor is functioneel ingedeeld en straalt professionaliteit uit. Bij binnenkomst treft u een indrukwekkend grote inkomhal met een ruime, lichtrijke wachtzaal. Daarnaast beschikt het pand over twee aparte, volwaardige burelen die optimale privacy en rust garanderen en een lokettenzone die omgevormd kan worden tot een 3de aparte bureel. Een unieke troef is de grote, extra beveiligde kluisruimte, ideaal voor de veilige stockage van documenten, servers of waardevolle goederen. Comfort is gegarandeerd met een ingerichte kitchenette en een toilet.
Netto vloer oppervlakte kantoor : 108 m² !
Parkeerproblemen zijn definitief verleden tijd: bij het kantoor horen een fietsenplaats, drie privatieve parkeerplaatsen en een afgesloten garagebox.
Een unieke commerciële kans op een absolute toplocatie in Maldegem!
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1991 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 108 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 4 mètres carrés |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 108 mètres carrés |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du showroom | 108 mètres carrés |
| Réception | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 382 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250516-0003596029-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 285000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1657 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Adresse |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Kanji Vandersmissen |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479795796 |