Bureaux à vendre

723600€

246 mètres carrés

Immoweb code : 21946931
Immoweb code : 21946931

Aperçu

246 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

Espace de bureaux (246 m²) à l’entrée de ville de Malines

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’un des principaux axes d’accès au centre-ville, offrant une excellente accessibilité tant pour les collaborateurs que pour les visiteurs. Sa situation à la « porte » de la ville lui confère également une visibilité remarquable et une image professionnelle valorisante.
La combinaison de la place rénovée, de la proximité des nouveaux boulevards périphériques et de l’accès aisé à la gare et au centre-ville fait de cet emplacement une opportunité particulièrement attractive pour les entreprises à la recherche de bureaux représentatifs dans un cadre central.
L’espace est livré à l’état casco, offrant une liberté maximale d’aménagement selon les besoins et les souhaits de l’occupant. Il permet de créer un environnement de travail sur mesure, adapté aux activités et à l’identité de chaque entreprise. Il convient parfaitement à différents concepts de bureaux, aux sociétés de services ainsi qu’aux organisations professionnelles.
Les bureaux font partie du prestigieux projet Mercier, un bâtiment historique entièrement réaménagé, comprenant des appartements de standing aux étages supérieurs. Cette combinaison entre habitat et activités professionnelles crée un environnement qualitatif et dynamique au cœur de Malines.
Le caractère architectural authentique du bâtiment est préservé, conférant au bien une identité unique. Associé aux possibilités d’aménagement contemporaines, il constitue une base idéale pour des bureaux alliant image professionnelle, caractère et confort de travail.
Grâce à la combinaison de son patrimoine architectural, du renouveau urbain, de sa situation centrale et de ses possibilités d’aménagement flexibles, ce bien représente une opportunité intéressante tant pour une occupation propre que pour un investissement, avec un potentiel attractif à long terme dans un environnement urbain en plein développement.
EPC Construction (EPB) : Il s’agit d’un projet de construction neuve. Conformément à la réglementation EPB, le certificat EPC Construction peut ne pas encore être disponible, étant donné qu’un délai légal pouvant aller jusqu’à 12 mois est prévu entre la mise en service du bâtiment et le dépôt de la déclaration EPB. Dès que le certificat sera disponible, il sera immédiatement transmis à l’acheteur ou au locataire.

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