Bureaux à vendre
Faire offre à partir de 315000€
Aperçu
Description
/// SOUS OPTION ///
/// SOUS OPTION /// INFOS ET VISITES avec Rudy Godeau : 0475.44.96.82 [email protected]
Connexion Immo Centre vous propose cet immeuble de bureaux polyvalent situé Rue du Cura 48 à Nivelles, dans un emplacement stratégique à forte visibilité. Un bien idéal pour professions libérales, idéal pour : Médecins, Kinés, Avocats, Assurances ou toute activité professionnelle.
Composition du bien : • 150 m² utiles de bureaux • 70 m² de caves • 70 m² de grenier aménageable
Disposition : • Rez-de-chaussée : Grand bureau lumineux , Salle d’attente ,Cuisine, WC,
1er étage : 2 bureaux,
Autres : Cave spacieuse, Grenier aménageable offrant un beau potentiel
Accessibilité & situation exceptionnelle
• Entre Faubourg de Bruxelles et Rue du Cura (zone très fréquentée)
• À 300 m de la Grand-Place de Nivelles
• À 50 m de 370 places de parking (Mont Saint-Roch)
• 2 emplacements de parking privatifs sécurisés
Confort & équipements : Chauffage électrique à accumulation, Compteur bi-horaires - triphasé, Électricité conforme ✅
Pourquoi ce bien est unique ? ✔ Emplacement stratégique proche du centre-ville ✔ Visibilité exceptionnelle ✔ Volumes exploitables immédiatement✔ Potentiel d’évolution✔ Stationnement privé rare
Disponibilité
• Libre à l’acte
Faire offre à partir de 315.000 €
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
|---|---|
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 150 mètres carrés |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 150 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 315000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Connexion Immo Centre (IPI 515632)
| Adresse |
84 Rue du Moulin
7100 - La Louvière |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Connexion Immo Centre |
| [email protected] | |
| Référence externe | 1821 - RG |