Bureaux à vendre

Immeuble mixte

Chaussée de Nivelles à Sombreffe : un emplacement qui peut faire toute la différence ! Sur cet axe fréquenté, votre activité bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage régulier. Une opportunité rare pour donner vie à votre projet : épicerie, salon de coiffure, cabinet médical, bureau d’avocat ou de comptable, snack, toilettage pour chiens… les possibilités sont nombreuses ! L’immeuble offre une taille idéale : ni trop grand, ni trop petit, lumineux et plein de potentiel. Au rez, vous trouverez un espace commercial à l’avant, un garage avec porte motorisée, une pièce à l’arrière pouvant accueillir un bureau ou un atelier, ainsi qu’une cuisine avec coin repas, un sanitaire et un hall reliant les différents espaces. À l’étage : 2 chambres et un vaste espace très lumineux à aménager selon vos envies. Le grenier aménageable et le sous-sol offrent de belles possibilités + le petit extérieur complètent l’ensemble. Et pour l’avenir, le bâtiment peut encore évoluer : un permis pour 2 appartements en + du commerce avait été délivré par le passé. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes raisonnables permettent d’imaginer un beau projet avec un budget maîtrisé. Toiture en éternit à démousser, châssis en bois à remplacer à terme, CCM avec chaudière à remplacer, bonne charpente et sous-toiture. Un lieu visible, polyvalent et prêt à accueillir votre projet professionnel ! Informations indicatives et non-contractuelles