Bureaux à vendre

Rare opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux et polyvalent dans un emplacement très recherché ! Ce bien d’investissement particulièrement spacieux et bien entretenu, situé à Tervuren, offre une superficie totale de ± 700 m² et comprend un vaste espace commercial (récemment rénové et loué pour une durée de 9 ans) ainsi qu’un appartement en duplex. L’espace commercial a été réaménagé en 2026 en centre funéraire et dispose d’équipements modernes et d’un agencement fonctionnel. Le bien bénéficie d’une situation idéale dans le centre de Tervuren, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun.

Rez-de-chaussée : Très vaste espace commercial de 525,15 m² avec garage et un patio de ± 38 m². L’ensemble a récemment été réaménagé en centre funéraire et comprend de vastes espaces d’accueil, un patio extérieur central et une mezzanine. De plain-pied, les locaux sont facilement accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Appartement en duplex (± 176,8 m²) : Le premier étage comprend un spacieux séjour, une cuisine avec coin repas et une grande terrasse de ± 27 m² donnant sur un espace intérieur verdoyant et paisible. On y trouve également deux chambres, une salle de bains et une toilette séparée. Le deuxième étage comprend, sous la toiture inclinée, deux grandes chambres supplémentaires, un espace prévu pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu’une toilette avec lavabo et un emplacement permettant l’installation d’une douche supplémentaire. L’appartement dispose d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et radiateurs. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par la même chaudière avec boiler.

Informations complémentaires : Acte de base disponible. L’espace commercial est loué à 5.400 €/mois depuis le 27/11/2025 pour une durée de 9 ans. L’appartement est loué à 1.180 €/mois depuis le 15/03/2023, également pour 9 ans. Droit de préemption du locataire. Égouttage séparatif, cave commune pour les compteurs et compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité.